随着对新房的需求持续，1月份建筑业的下滑有所放缓

　　随着最新的建筑业调查显示建筑业再次收缩，新房建设继续优于其他行业。

　　法国巴黎银行爱尔兰房地产建设指数1月份建筑业活动连续第七个月下降，但1月份出现了自去年10月以来最温和的收缩。

　　该指数从去年12月的45.1升至1月的45.9，低于50.0则表明经济萎缩。总体下降速度的放缓在很大程度上反映了1月份房地产活动的下降幅度要弱得多。住宅项目活动略有下降，为去年9月以来的最低水平。

　　商业活动的下降速度也有所放缓。

　　尽管整体收缩，但预计今年该行业将增长。调查显示，预计未来几个月新业务将有所改善，支持了对建筑活动未来12个月前景的乐观看法。预计工作量的改善鼓励建筑公司在1月份增加员工。

　　就业连续第二个月增长，并且以近一年来最快的速度稳步增长。

　　1月份投入成本继续大幅上升，但通胀率降至3个月低点。小组成员报告了普遍的通货膨胀压力，同时也有一些迹象表明航运成本上升。

　　法国巴黎银行爱尔兰房地产总监兼研究主管约翰·麦卡特尼说:

　　住宅市场的相对优异表现反映了新房市场的实力，消费者受益于大量的国家补贴，平均价格每年上涨超过10%。

　　“由于开发捐款的临时豁免将于4月到期，2023年住宅开工的强劲势头是否会在未来几个月持续下去，从而导致住房PMI恢复扩张，这将是一件有趣的事情。”

　　建筑业指数是根据对150家建筑公司的调查得出的。

　　Aecom的另一项分析发现，爱尔兰城市的办公室空置率已经上升到18%，因为科技行业的工作岗位减少，新的供应，以及在家工作的员工，共同抑制了对商业地产的需求。他们的年度回顾还预测今年投标价格将上涨4%，尽管包括钢铁在内的许多建筑产品价格大幅下跌，但劳动力成本仍在继续，而且加沙战争带来了新的挑战。

　　这凸显了住宅行业的持续表现。尽管借贷成本高企，但住宅建筑活动仍在回升，预计今年房屋完工量将达到3.5万套，这是15年前银行业和房地产崩盘之前的最高水平。

　　古德博迪(Goodbody)的分析估计，去年建造了近3.21万套住房，尽管人们担心，在欧洲央行(ECB)去年迅速提高利率后，新公寓和所谓的计划住房的建设将会减少。

　　根据Goodbody的估计，在房屋建设的前四名地区中，都柏林地区占今年迄今为止所有开工的42%，中东地区占17%，西南部占12%，东南部占8%。

　　GeoDirectory的数据显示，到2023年底，随着供应增加以满足住房短缺的需求，28,000栋住宅楼正在建设中，同比增长3.5%。