大型占领者正在迁出城市。
高力国际的数据显示，除了Salesforce(7700平方米)和AMP(3600平方米)增加的转租空间外，悉尼CBD以外的大型租户也推动了2023年下半年的负净吸纳量，为-64,600平方米(PCA的最新数据)。
因此，空置率虽然很小，但上升了0.7个百分点，达到12.2%，其中主要核心区域仍然是最紧张的区域之一，空置率为9.0%。
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一个积极的迹象是，2024年上半年的总租赁活动比2023年上半年高出20%，这是由于超过3000平方米租户的活动增加，以及中小企业在搬迁时平均扩大办公面积的持续活动。
第二季度，悉尼CBD不同区域的租金增长速度不同仍然是一个一致的主题。整个市场的平均高端物业净面租金上涨了0.6%，主要原因是中城在经历了一段时间的增长停滞后，溢价级租金上涨了1.9%。核心区域的表现继续优于悉尼中央商务区市场，平均高端物业净租金同比增长4.4%，其次是中城区域，同比增长3.9%。激励措施仍面临上行压力，但在第二季度基本保持稳定，优质评级为37%，b级为35%。
