随着房地产市场转向对买家有利，房地产转售利润再次下滑。
CoreLogic最新的Pain & Gain报告显示，到2024年第一季度，转售价格高于原始购买价格的房产比例略有下降，至92.9%，而上一季度为93.5%，原因是负担能力和高抵押贷款利率打压了买家的活动。
随着房源数量的不断增加，市场越来越青睐买家，从而剥夺了卖家的定价权。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，转售表现的下降与更广泛的市场模式一致。
他说:“然而，转售房屋的比例仍然相当高，超过九成，自去年第二季度以来，转售利润一直徘徊在30万美元大关附近。”
“任何持有股票7到8年的人，几乎都不可避免地会以毛利出售。”
然而，这种收益并不总是给卖家带来意外之财，除非他们是缩减规模的自住业主或出售房产的投资者。
他说:“许多自住业主只会将新资产用于下次购买。”
戴维森说，北岛的房屋实现了最大的增长，尽管主要中心的销售情况参差不齐。
“展望未来，我们预计到2024年，由于负担不起的压力继续发挥作用，抵押贷款利率普遍保持在高位，销量和房价将出现平淡无奇的好转。
“在这种环境下，加上市场上可供出售的房源相当高，前景对买家来说可以说是好消息，但对卖家来说就不那么乐观了。”
