去年，大东京地区的二手公寓市场出现了一些平均最低的折扣，而公寓在更短的时间内售出。
在2021年下半年，从上市到出售的平均时间仅为2.89个月，低于2020年上半年4.18个月的近期高点。与此同时，平均折扣创下4.55%的历史新低。2013年底至2020年，这一比例的平均值在6 ~ 7%之间。
自2020年下半年以来，大批购房者开始寻求将住房升级为更舒适的住房。库存和新供应开始减少，导致买家竞争紧张。从本质上讲，这是一个强劲的卖方市场。到2021年下半年，库存才开始再次回升。
因此，到2021年，在上市后1个月内售出的公寓比例为45.8%(2020年为35.1%)。而且，第一个月售出的公寓平均折扣为2.41%。更重要的是，其中43%的公寓以全价售出。
在挂牌后三个月内售出的公寓占比总计69.1%，高于2020年的55.4%。
资料来源:东京关映，2022年7月28日。
