增长是由Vinhomes Global Gate项目推动的。
根据Avison Young的数据，河内有地房地产的主要价格经历了约5%至10%的显著增长，平均在5,000至7,000美元/平方米之间。
“这一增长主要是由Vinhomes Global Gate项目推动的，该项目的平均价格范围为每平方米10,000至11,000美元。这个项目的产品刺激了河内地区其他开发项目的销售活动，凸显了市场对大型房地产项目日益增长的兴趣。”
以下是Avison Young的详细报道：
截至2024年第三季度，该市东北部的待售房产已经定价。由于其优越的地理位置和与市中心的优越连接，比其他地区高出约3%至5%。
此外，最近土地法的变化已经开始影响到对河内有地房产的需求，这表明市场格局很快就会发生重大变化。这种不断变化的监管环境可能会进一步增强此类资产的吸引力，使其成为有价值的投资机会。
供求关系
在2024年第三季度，河内有地房地产的供应见证了Vinhomes Global Gate重大项目的启动，其中包括近2000个单位。此外，位于规划良好的市区，并配有配套商业设施的有地物业，如Starlake Tay Ho Tay和Ciputra Nam Thang Long，在二级市场价格上显示出良好的增长潜力，突显了这类物业在持续供应短缺的情况下的吸引力。
在郊区，对有地房地产的需求也显示出类似的价格上涨，如Vinhomes Riverside、HUD Me lin Central和Vinhomes Ocean Park 1等几个项目在二级市场的价格上涨了约5%至10%。
虽然新供应的引入改善了市场，但仍然无法满足高需求。供应的持续短缺不仅存在于经济适用房领域，也存在于高档别墅和联排别墅类别，导致二级市场价格上涨。
