关键的外卖
移民经常被指责给已经捉襟见肘的房地产市场增加压力，但他们实际上支持了经济，为我们的社区做出了贡献。
Simon Kuestenmacher认为，移民不仅仅是数字问题，还与新移民给国家带来的技能、能量和经济活动有关。移民帮助建造房屋，但新房的供应并没有跟上。
核心问题是住房供应体系的崩溃，无法满足需求。重点是高端公寓和豪华开发项目，而不是满足更广泛人口需求的经济适用房。
为了解决人口增长问题，我们需要一个综合的战略方针，将移民、住房和基础设施政策结合起来。这种做法需要对区域基础设施进行大量投资，使其成为吸引新移民和当地流动人口的可行选择。
最近，似乎每个人都把我们的住房问题归咎于移民，但让我们现实一点——指责新来的人只是逃避现实问题的一种简单方法。
原因很容易理解:随着新闻头条不断强调创纪录的移民人数和飙升的房价，人们很容易将两者联系起来。
然而，这种观点过于简单化和误导。
事实是，移民并不是抬高房价的罪魁祸首——我们真正的问题在于如何管理人口增长和规划未来。
在《澳大利亚人报》(The Australian)最近的一篇文章中，著名人口统计学家西蒙·库斯滕马赫(Simon Kuestenmacher)认为，澳大利亚的住房危机不是移民造成的，而是我们在规划和基础设施战略方面的系统性失败。
以下是他对为什么移民不应该受到指责以及我们需要做些什么来解决我们住房挑战的根本原因的看法。
Kuestenmacher解释说，移民经常成为住房辩论的目标，被认为给已经紧张的住房市场增加了难以克服的压力，特别是在悉尼和墨尔本等主要城市。
他认为，实际上，移民在提振经济、填补关键技能短缺以及为我们社区的社会结构做出贡献方面发挥着至关重要的作用。
Kuestenmacher认为，移民不仅仅是数量问题;它是关于新移民给这个国家带来的技能、能量和经济活动。
移民不只是住在家里，他们还通过直接的建筑角色和更广泛的经济刺激来帮助建造房屋。
从长远来看，澳大利亚的净海外移民预计将在未来十年平均每年贡献23.5万人。
虽然这个数字看起来很大，但真正的问题不是到达的人数，而是缺乏足够的住房来满足这种可预测的需求。
由于限制性的规划政策、冗长的审批时间以及缺乏协调的基础设施投资，新房供应未能跟上步伐。
Kuestenmacher认为，问题的关键在于住房供应系统无法满足需求。
在过去十年中，澳大利亚的住房存量平均每年仅增长1.6%，远远低于满足整体人口增长所需的水平。
正如Kuestenmacher所指出的那样，供给和需求之间的不匹配是住房负担能力危机的核心，而不是移民的涌入。
例如，悉尼目前的住房缺口估计约为10万套，由于供应赶不上需求，这一数字还在继续增长。
这不仅仅是关于建造更多的房屋，而是关于在合适的地方建造合适类型的房屋。
重点是高端公寓和豪华开发项目，而不是满足更广泛人口需求的经济适用房。
我们目前的基础设施难以应对人口增长，不是因为人口数量，而是因为规划和执行不力。
澳大利亚的主要城市正感受到道路拥堵、公共交通超载、学校和医院资金不足的压力。
缺乏将住房开发与基础设施投资联系起来的综合城市规划是导致危机的一个重要因素。
Kuestenmacher指出，虽然移民一直是澳大利亚增长战略的基石，但相关的基础设施和住房并没有跟上步伐。
这不仅仅是最近的疏忽，而是一个长期存在的问题，源于几十年来投资不足和零碎的规划方法，没有考虑到更大的前景。
为了解决这些问题，我们需要采取全面和战略性的办法来管理人口增长。
这并不意味着减少移民;相反，这意味着更好地规划移民带来的增长。
Kuestenmacher建议，有效的人口战略应该包括更好地整合移民、住房和基础设施政策。
通过调整这些领域，我们可以确保住房供应与需求同步增长，我们的城市有能力在不影响生活质量的情况下应对不断增长的人口。
这一战略的一个关键方面是分散——将增长从已经负担过重的主要城市转移到区域地区。
这种方法需要对区域基础设施进行大量投资，使这些地区对新移民和当地移民都具有吸引力和可行的选择。
通过在全国范围内更均匀地分布人口增长，我们可以减轻大城市的压力，创造一个更加平衡的国民经济。
Kuestenmacher说，现在是时候摆脱指责游戏，开始关注真正的解决方案了。
移民并不是住房危机的原因;他们是解决方案的一部分，将技能、创新和经济增长带到我们的海岸。
真正的挑战在于修复住房和基础设施体系，该体系已落后于不断增长的人口的需求。
澳大利亚需要在人口管理方面采取协调一致的国家办法，这种办法要超越短期解决办法，而着眼于可持续的长期解决办法。
这包括增加住房供应，减少阻碍发展的繁文缛节，并确保新建筑与道路、学校和公共服务的投资相匹配。
正如Kuestenmacher简洁地指出的那样，“责任不在于那些到达的人;它落在那些没有做好准备的人身上。”
我们有责任修复这一体系——为未来规划、投资和建设，这样澳大利亚对所有人来说都是一片充满机会的土地，无论是新移民还是长期居民。
让我们把重点放在真正的问题上，努力创造一个每个人都有公平机会获得负担得起的优质住房的未来。
通过解决这些系统性问题，我们可以扭转住房危机的趋势，确保我们的人口增长成为力量的源泉，而不是争论的焦点。
现在是时候将对话从指责转向行动了——因为管理良好的人口不是一个需要解决的问题，而是一个需要抓住的机会。
