房地产开发商约翰尼?罗南（Johnny Ronan）已将目光投向伦敦市场。此前，他的公司标志着一个“解放时刻”——与前支持者美国投资公司堡垒（Fortress）解决了一场旷日持久的法庭纠纷。
“我们渴望再次将目光投向海外，” Ronan Group Real Estate （RGRE）首席执行官Rory Williams表示，这是在商业法庭审理堡垒地产纠纷近两周后。“有一种回到伦敦的愿望。”
威廉姆斯表示，法律纠纷的结束意味着RGRE可以自由地专注于都柏林的地标性项目，比如山迪蒙特附近的玻璃瓶开发项目，以及花旗集团在北墙码头滨水区耗资3亿欧元的新总部。
RGRE还达成了一项协议，将回购一年前进入破产保护程序的四项旧资产。其中包括格拉夫顿街的Bewley 's咖啡馆和PTSB建筑，以及阿德莱德路的圣詹姆斯之家和珀西广场建筑。
“我们与堡垒投资集团悬而未决的问题的解决标志着RGRE旅程的一个重要里程碑。这是一个解放的时刻，”威廉姆斯表示。
他补充说：“我们拥有优秀的开发资产组合和具有开发潜力的资产，并可以为同类最佳项目提供长期融资。”
“我们现在可以把精力集中在出色的开发组合上，重新做我们最擅长的事情，那就是建造伟大的建筑。”
罗南与当时的商业伙伴理查德?巴雷特（Richard Barrett）在金融危机爆发前的美国国债控股（Treasury Holdings）全盛时期熟悉伦敦这个市场。
财政部在2006年收购了前巴特西发电站，但这笔投资在6年后被爱尔兰国家资产管理局（National Asset Management Agency）出售。国家资产管理局是一家从爱尔兰银行吸收不良房地产贷款的国家“坏账银行”。财政部在2012年进入清算。
当被问及RGRE是否会放眼伦敦以外的地方时，威廉姆斯表示，它可能会去其他地方，但他将英国首都描述为“显而易见”的地点。
“这是所有爱尔兰开发商都去的地方，”他说。“你能否找到像巴特西那样大小和规模的东西，还很难说。”
堡垒的解决结束了一段紧张的关系。在colony于2021年与DigitalBridge合并后，Fortress承担了colony Capital向RGRE提供的约10亿欧元贷款。
罗南与殖民地创始人汤姆?巴拉克（Tom Barrack）关系密切，但事实证明，与Fortress的合作很困难。第一起诉讼是在《堡垒》到达后的几个月内发起的。
在2022年的一笔交易中，RGRE将其在鲍尔斯布里奇斐波那契广场（Fibonacci Square）综合体的股份交换给了Fortress，而Fortress则将其在Waterfront地块的权益移交给了RGRE。Facebook的所有者meta后来取消了占领斐波那契建筑群的计划。
滨水区的新花旗大厦就在RGRE计划建造一座25层（如果不是更高的话）公寓楼的地块旁边。
在RGRE向都柏林市议会提交的规划申请中，这座25层的塔楼将成为该市最高的建筑。尽管如此，高等法院还是命令安委会Pleanála重新考虑之前拒绝的在该地块上建造高达45层建筑的RGRE申请。
在RGRE以违反合同、非法干涉合同关系和其他索赔为由寻求损害赔偿后，Fortress纠纷进入了商业法庭。堡垒否认了这一说法。
RGRE目前的融资方包括由前colony Capital董事总经理斯特凡?耶格（Stefan Jaeger）领导的朗富集团（Landfair）。该公司是RGRE的合作伙伴，计划在花旗搬到新办公室后，重新开发花旗集团目前的北墙码头大楼。
Glass Bottle的合作伙伴是美国橡树公司（Oaktree）。该项目包括近4000套公寓和100万平方英尺的商业空间。
RGRE还计划与Drogheda港口公司在Co Meath的Bremore建造一个深水港。
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亚瑟·比斯利是《爱尔兰时报》的时事编辑
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