PETALING JAYA: RHB Research将双威房地产投资信托基金（双威-REIT）在2025财年（25财年）和26财年的盈利预测上调了3%，这是由于更高的租金增长率假设以及REIT在其战略路线图中概述的雄心壮志。
该研究机构还将双威房地产投资信托基金的目标价从每股1.94令吉下调至每股2.07令吉，同时维持“买入”评级，并给予4%的环境、社会和治理（ESG）溢价。
此次上调是在双威REIT的投资者日活动之后，RHB Research表示，双威REIT强调了其重新校准的战略路线图“Transcend 2027”，该路线图强调了零售、可持续性和外部收购方面的核心优势。
RHB Research表示，自2023年年中以来，双威房地产投资信托基金已获得10亿令吉的外部收购，超过了此前达到的累计金额。
该研究机构指出：“双威房地产投资信托基金预计将购买更多的第三方资产，以达到其140亿令吉的资产价值目标（目前为100亿令吉），因为其保荐人的管道可能在100亿至20亿令吉之间。”
RHB Research强调，双威房地产投资信托基金的收购取得了成效，确保了高收益资产，并在各自的细分市场中拥有强大的定位。
“例如，六家大型超市（5.2亿令吉）立即记录了7300万令吉的公允价值收益，提供8%的收益率，同时也提高了房地产投资信托基金的长期收益，加权平均租约到期（WALE）为9年，而FY23的WALE为4年，”该研究机构表示。
RHB Research表示，双威房地产投资信托基金的资产增强计划（AEI）现在也取得了成果。
该研究机构被告知，双威度假酒店的翻新使其平均房价翻了一番，而双威嘉年华购物中心每平方英尺的零售额在翻新后提高了50%。
展望25财年，RHB Research表示，近期盈利增长应受到将于2025财年第三季度完工的双威嘉年华购物中心现有翼楼和11月1日开业的双威金字塔绿洲部分的aei的推动。
该研究机构表示：“与之前收益较低的主力租户相比，双威金字塔的绿洲部分现在的平均租金是100多家小租户的两倍多。”
在可持续发展方面，RHB Research表示，双威房地产投资信托继续巩固其作为领导者的地位
该研究机构强调了双威房地产投资信托基金对可持续发展的长期承诺，这始于2015年其可持续发展工作组的成立。
截至2023年，该公司有7座建筑获得了绿色认证，占总建筑面积的34%。
RHB Research表示，双威reit计划到2034年将其所有资产认证为绿色资产。
房地产投资信托基金旨在逐步升级设备，以达到其生命周期的终点，以达到其认证目标。
RHB Research对双威房地产投资信托的多元化投资组合和增长前景仍持乐观态度，并指出：“我们仍然看好这只股票，前提是该房地产投资信托在多元化资产组合的推动下，拥有坚实的有机和无机增长前景。”
