英国最大的房地产开发商之一表示，其伦敦市中心办公室的入住率已升至历史最高水平，其投资组合的价值也已恢复增长。
市场的改善帮助Landsec在截至9月底的6个月里恢复税前利润2.43亿英镑。Landsec拥有蓝水（Bluewater）和三一利兹（Trinity Leeds）购物中心等写字楼和零售场所。
新冠疫情后，该公司减少了在伦敦金融城的资产，去年同期亏损1.93亿英镑。
上周五，Landsec表示，其伦敦西区办公室“几乎满员”，其伦敦中部投资组合的入住率增长至97.9%的高位，80%的客户在去年达成租赁协议，要么扩大空间，要么保持现有规模。
该公司表示：“在我们伦敦市中心的投资组合中，办公室的使用率继续增长。”“高度可持续、一流写字楼的租金继续上涨。”
Landsec表示，伦敦的投资活动有所增加，因此其房地产投资组合的价值恢复了增长。“在经历了两年的疲软之后，房地产收益率在过去6个月企稳。”
Landsec在伦敦市中心的整体办公室投资组合价值同比增长0.8%，达到64亿英镑，其中其在伦敦金融城的资产增长1.9%，达到12.5亿英镑。
然而，该公司表示，最强劲的复苏迹象出现在其零售物业业务，受到Primark和JD Sports等大品牌对门店需求的推动。
该公司表示：“各品牌继续专注于在关键地点开设数量较少但规模更大、质量更好的门店。”“这意味着领先品牌将继续在我们这里占据更大的空间。由于两者的供应都受到限制，租金继续上涨。”
截至9月底，该公司大型购物中心和零售网点的价值同比增长2.8%，略高于20亿英镑。
Landsec表示：“鉴于大型零售企业的回报诱人，我们将在今年剩余时间里将投资重点放在这方面，而不是做出任何新的办公楼承诺。”
包括亚马逊（Amazon）和阿斯达（Asda）在内的几家知名公司最近要求员工更频繁地回到办公室工作，以提振办公地产市场。
Quilter Cheviot房地产分析师奥利?克里西（Oli Creasey）表示，Landsec的财务业绩超出了预期，将受到股东的欢迎。
他说：“Landsec的半年业绩很强劲，特别是考虑到近期的历史和预期。”“今天的结果对股东和整个房地产市场来说都是一个积极的惊喜，表明核心房地产行业的估值可能已经过去了低点，现在已经恢复了估值的正增长，尽管增长幅度不大。”
Landsec的股价在周五早盘交易中上涨1.6%，是富时100指数中涨幅最大的公司。
