基准房地产公司（Benchmark Real Estate）的最新市场报告显示，11月份的数据显示出一个复杂的局面，单户住宅和多户住宅继续表现强劲，而共管公寓市场则显示出放缓的迹象。
该报告基于缅因州房地产信息系统公司（Maine Real Estate Information System Inc.）的数据。
独栋房屋
报告显示，去年11月，波特兰单户住宅的销售价格中位数为55.5万美元（约合人民币64.5万元），较2023年同期的60.75万美元略有下降。
房屋销售迅速，待售房屋的中位数为6天，而去年11月为7天。销售数量从去年同期的28个增加到33个。
单户住宅的最高售价是136万美元，位于River 's Edge Drive 85号。
公寓
共管公寓市场经历了轻微的降温，销售价格中位数从2023年11月的62万美元降至60万美元。
共管公寓在市场上停留的中位数为19天，明显长于2023年11月报告的7天。销售数量从去年同期的21个下降到17个。
这类房产中最高的售价是冬季街49号的一套豪华共管公寓，售价为1,951,472美元。
多户住房
波特兰的多户住宅市场表现强劲，销售价格中位数从2023年11月的74.5万美元跃升至882,500美元。
房产待售时间中位数为8天，而去年为30.5天。销售数量稳定在4个。
成交金额最高的多户住宅是穆迪街11号的一处房产，售价110万美元。
价格滴ps
Benchmark的所有者兼经纪人汤姆?兰德里（Tom Landry）表示：“我们看到越来越多的价格下跌，但现在判断这是市场降温的迹象，还是仅仅是天气变冷还为时过早。”“虽然现在下结论还为时过早，但我们似乎正在回到一个更具季节性的市场，而不是我们在covid期间习惯的全年卖方市场。”
与去年同期的10套相比，去年11月有18套单户住宅价格下跌；14家共管公寓卖家降价，高于去年的11家；与一年前的四次价格变化相比，多户住宅的价格变化只有一次。
兰德里说：“11月份的数据表明，市场非常复杂。“虽然单户住宅和多户住宅反映出强劲的需求，但我们预计这些细分市场将跟随共管公寓的步伐走软。随着库存的增加，市场上的天数延长，价格随之下跌，我们可能处于买方市场的尖端。”
