今年泰国房地产市场面临重大挑战，经济增长缓慢，购买力减弱，家庭债务上升。
雪上加霜的是，银行收紧了信贷审批，利率居高不下。
房地产平台LivingInsider Co .的首席执行官Phuwanai Phattaraphokin周四在NEXT 7.0大会上说，数据显示，今年消费者对租赁房产的搜索量激增至5,700万次，比2023年增长了13%。相比之下，购房搜索量降至4,700万次，同比下降20%。
“考虑到当前的经济环境和消费者心态，租房被视为比买房更实际的选择。尽管经济低迷，黄金地段的房产在租赁市场上继续表现良好，一些地区出现了库存短缺。对一些人来说，房地产仍然是一个可靠的投资机会。”
城市有限公司ndos主导
2024年，城市购房者绝大多数更喜欢公寓（74%），而不是房子（26%）。在共管公寓中，一居室最受欢迎（63%），其次是两居室（24%）和一室公寓（10%）。
“消费者优先考虑提供私人生活空间的一居室公寓，而不是一室公寓。然而，预算限制可能会导致一些人选择工作室，”他补充道。
对于低层住宅，独栋独立式住宅最受欢迎（62%），其次是联排别墅（38%），租金利息为63%，而购买利息为37%。
销售及租金趋势
平均销售价格：
城市住宅：1230万泰铢
郊区住宅：460万泰铢
城市公寓：680万泰铢
郊区公寓：320万泰铢
平均莫n租金:
城市住宅：4.5万泰铢
郊区住宅：2.3万泰铢
城市公寓：14000泰铢
郊区公寓：7400泰铢
“由于土地成本高昂，城市住宅的价格已经超过了1000万泰铢，而城市公寓现在的起价为500万泰铢。建设成本不再是小型机组的合理选择。”
新兴热点地区
在曼谷，前五大公寓热点是Asoke、Thonglor和Ekkamai (15%)；Rama IX (10%)；Onnut-Punnawithi (9%);Ratchada-Huai Khwang (5%)；哈耶克·拉德普拉（4%）。
至于房屋，值得注意的地区包括Pattanakarn、Srinakarin、Krungthep Kreetha (9%)；Ramintra-Watcharaphon, Sai Mai-Hathairat (8%)；Bangna KM 7、Ramkhamhaeng 2和Mega Bangna (7%)；Pathum thani - rangsiti - lam luluka (6%)；和Nonthaburi-Bang Yai-Bang Bua Thong（5%）。
他说：“由于连接性改善、零售设施和需求不断增长，邦纳正在成为出租和转售的黄金地段。”
省级热点
在曼谷以外，春武里（芭堤雅和斯里拉差）的游客最多（38%），其次是清迈（17%）、华欣（11%）、普吉岛（6%）和孔敬（5%）。
“过去一两年，人们对普吉岛，尤其是芭东的兴趣激增。现在那里的地价可以与曼谷的通洛等地区相媲美，这与五年前它还没有排名形成鲜明对比。”
