文/维森特·维拉
圣何塞聚光灯
北圣何塞（North San Jose）一个包含数百套公寓的拟议开发项目，让住房倡导者和附近居民持谨慎乐观的态度。
圣何塞的开发商Valley Oak Partners最近向城市规划部门提交了一份详细的规划，其中包括637套公寓和100套联排别墅，超出了15%的最低经济适用房要求。该提案将132套公寓（20%）指定给符合经济适用房条件的居民和建筑管理人员。这个占地9.7英亩的多户住宅项目位于River Oaks Parkway 211号，包括三层市场价格联排别墅、五层经济适用公寓和七层市场价格公寓。
圣何塞将于11月14日与附近居民举行会议，在市政府官员考虑该提案之前收集反馈意见。
第四区议员大卫·科恩（David Cohen）表示，北圣何塞的许多项目都超过了最低经济适用房门槛。
“该项目是圣何塞北部的一个重要的填充位置，它是我们的住房元素，作为家庭住房的位置。所以我希望我们能推进这个项目，把它建成，”科恩告诉圣何塞重点报道。
他说，圣何塞市议会为北圣何塞的项目设定了一个目标，即将20%以上的房屋预留给经济适用房。市政府官员说，到2022年，该地区近十年来没有任何新的住房。
可持续住房倡导组织catalyst SV的执行董事亚历克斯·肖尔（Alex Shoor）表示，该组织对Valley Oak Partners项目的经济适用房承诺给予了很高的评价，但他们应该考虑在该地区挤出更多的住房，以增加住房密度。
他说，开发商每英亩可以建造75至250套住房，而不是现有计划中建议的每英亩76套住房。
“我们不能通过建造联排别墅来解决住房危机，”Shoor告诉圣何塞重点报道。“这里有几栋多层建筑，其中一栋是七层，这很好——但联排别墅无法完成这项工作。”
今年夏天，Valley Oak Partners的代表与附近的River Oaks社区协会会面，提出了初步计划。人们的担忧包括潜在的交通问题、停车位短缺和现有步行道的未来。
社区协会成员对移除220棵树的提议提出了异议，其中包括红杉，居民们说红杉构成了该地区的特色。
Valley Oak Partners没有回应置评请求。
“我们在北圣何塞建造的住房越多越好，”科恩告诉圣何塞重点报道。
Shoor表示，他希望开发商能够实施catalyst SV提出的项目建议，并将居民的社区反馈纳入规划过程。
他在接受《San Jose Spotlight》采访时表示：“我们知道，开发商在听取社区反馈后，经常对项目进行修改和更新。“所以我们希望他们会这么做。”
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