剧情简介
众所周知，迪拜拥有一个繁荣的房地产市场，它提供了各种各样的物业，吸引了来自世界各地的房地产投资者。
近20年来，印度人一直是在迪拜购买房产的前三大国籍之一。2022年，印度人仍然是迪拜房地产市场的主导力量，购买价值超过40亿美元。2015年至2021年间，印度房地产投资者在迪拜购买了价值840亿迪拉姆的房产。受5-7%的高租金收益率等因素的吸引，印度的房地产投资者越来越青睐迪拜。这座城市的战略位置、友好的商业环境和稳定的政治环境是吸引企业主的主要因素。此外，高质量的生活和强劲的经济进一步促进了迪拜在投资者中越来越受欢迎。
然而，人们可能没有广泛认识到的是，迪拜的开发商和建筑商正寻求在印度蓬勃发展的房地产行业扩大业务。印度是世界上增长最快的经济体之一，对新建基础设施和住房的需求非常强劲。随着印度人口继续变得更加富裕，这种需求可能会进一步升级。印度还拥有非常年轻的人口，平均年龄为28岁，这表明有大量潜在的新购房者。此外，印度一直在推行改革，为外国投资者和企业提供更便利的准入条件，增强了其作为全球商业中心的吸引力。
豪华酒店公司卓美亚集团(Jumeirah Group)正着眼于印度，以实现到2030年将其全球业务翻一番的目标。该公司高管透露，计划在印度物色豪华设施，目标是在未来7年内将酒店数量从27家增加到54家。该公司在德里和艾哈迈达巴德举行的路演证明了他们在印度建厂的决心。该公司的目标是印度一线城市。中东、非洲和亚太地区全球销售副总裁琳达?刘易斯表示:“我们显然着眼于一线市场，目标是在这里打造一个超级豪华的物业。”
卓美亚酋长国大厦和卓美亚生活总经理Kirti Anchan表示，印度是一个公司不能忽视的市场。事实上，到达迪拜的游客中有20%来自位于西海岸的古吉拉特邦，这表明印度市场可能是该公司的未来。安昌说:“随着人口的增长和印度游客的意识，旅游的平均支出只会增加，由于游客的愿望越来越高，需求也在不断增长。”
从边境的角度来看，迪拜的建筑商和开发商普遍将目光投向印度，原因有几个，其中包括业务多元化。印度是一个庞大且不断增长的市场，对新物业的需求很高，使其成为多元化的理想目的地。在印度不断壮大的中产阶级、不断增加的可支配收入和庞大的人口的推动下，进入这一新的客户群，使其成为扩大业务的一个可行市场。此外，印度还为建筑商提供了机会，通过利用印度自身的增长轨迹，投资于自身的长期增长。开发商现在投资，等待10年或20年，可能会获得可观的收益。
迪拜最大的开发商伊玛尔地产(Emaar Properties)也在寻求重返印度市场。Emaar最初于2005年进入印度市场，当时他们有一个8500亿卢比的计划;然而，事情进展并不顺利。Emaar Properties创始人兼董事总经理Mohamed Ali Alabbar表示，2005年，公司还很年轻，犯了很多错误，但现在，近20年后，公司从错误中吸取了教训，愿意回到印度，并表示“印度是我们的未来”。
Alabbar接着赞扬了印度的领导层，他说，由于印度目前的领导层，Emaar正在加倍投入印度，这加强了印度一直在努力改善营商环境，特别是对外国企业而言。他说:“印度是世界上最大的经济体之一，也是人口最多、最稳定的国家之一，这让我感到乐观。”
Emaar目前正在古吉拉特邦的一个博物馆项目上工作，Alabbar表示这个项目只是一个开始。该公司正在密切关注一个度假项目，他们计划在“印度山区”建造一个度假项目;将在未来几个月内公布。Alabbar还坚信，Emaar可以在三个垂直领域取得成功:酒店、购物中心和住宅。他说:“我认为，从供需形势来看，印度的酒店业前景广阔。在住宅方面，我不需要告诉你，印度的需求是无限的。在购物中心业务方面，印度才刚刚起步。”今年3月，该公司表示将斥资6000万美元在克什米尔建造一座购物和办公综合体，其中包括斯利那加的一座购物中心和多用途商业大楼。
然而，除了住宅和商业项目，Emaar也愿意承担智能城市和城市重建项目(贫民窟改造)。Alabbar表示:“我们已经在土耳其完成了一个这样的项目，交付了8000套房屋。这是一次难以置信的经历。我可以向你保证，如果我在印度得到这样一个项目，我可以震惊所有人，展示它是如何完成的。”
总之，迪拜和印度蓬勃发展的房地产市场正在建立互利的伙伴关系。印度投资者仍然觉得迪拜的房地产市场很有吸引力，而迪拜的开发商也渴望在印度不断增长的经济中扩大业务。这种协同作用反映了全球房地产格局的动态和不断发展的本质。
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