一份新的报告称，加拿大最大的公寓市场正面临着几十年来最大的考验，因为每个月亏损的投资者数量和损失金额都在激增。
CIBC和Urbanation的这份报告称，成本上升已导致今年上半年82%的新公寓投资者的抵押贷款现金流为负，高于2022年的52%。
该报告显示，2023年完成公寓交易的投资者每月现金流为负597美元，高于2022年的每月223美元，而在2021年和2020年，投资者平均每月仍在盈利。
报告称，利息成本上升，加上高价公寓的完工，使去年的购房成本上升了21%，远高于租金8%的涨幅。
作者本杰明·塔尔(Benjamin Tal)和肖恩·希尔德布兰特(Shawn Hildebrant)说，金融形势正在大幅放缓销售和公寓完工，这将在未来几年造成住房存量停滞。
他们说，这些压力意味着加拿大房地产市场，尤其是大多伦多市场，正面临着自1991年经济衰退以来最重大的考验。
本报告由加拿大新闻社于2024年7月25日首次发表。
