最近，位于都柏林桑迪福德Beacon Court购物中心的一套办公套房以高于指导价8.6%的价格被拍卖，BidX1将于7月25日再拍卖两套。这一次的指导价是160万欧元，但如果以每平方米的价格来衡量，7月份这块地的价格与5月份售出的那块地相比有很大的折扣。
7月的地块包括28号和29号套房，其总建筑面积约为629平方米(6770平方英尺)，并配有10个指定的地下停车位。它的指导价相当于每平方米2644欧元，而在5月份的拍卖中，购物中心1号套房的售价为每平方米3723欧元，售价为130.3万欧元。
价格差异的原因在于，1号套房的优势在于可以完全出租给三个租户，并且每年的预留租金总计为12.5万欧元(加上增值税)。相比之下，28号和29号套房是空置的，它们的住宿分布在一层、一层、二层和三层。
另一方面，拍卖商表示，这两间套房有可能改为医疗用途，因为它毗邻灯塔私人医院，可能会吸引租户。最近的一份报告表明，将办公空间转变为医疗保健用途的趋势日益增加。
2018年，购物中心的三套套房以每平方米3721欧元的价格售出，一位私人投资者以365万欧元的价格购买了它们，相当于6.8%的初始净收益率。这三套套房的总建筑面积为981平方米，年租金将从26.94万欧元增加到28万欧元。
下周拍卖的下一个最有价值的地块是位于都柏林8号Inchicore Emmet Road 105-111号的物业，其中包括一个中间露台住宅投资以及相邻的填充开发场地。他们的综合指导价为70万欧元。
相对现代化的住宅区面积为130平方米(1399平方英尺)，包括两套一居室公寓，一套两居室公寓和一套一室公寓。这些公寓的总年租金为52,308欧元。毗邻的0.11英亩的场地包含了废弃的前Horse and Jockey酒吧和住宅楼。
位于cola lawn, Kilbeggan, Co Westmeath的另一个开发物业的指导价为65万欧元。
该项目占地1.41公顷(3.48英亩)，拥有36个住宅单元的全面规划许可。
7月的地块包括28号和29号套房，其总建筑面积约为629平方米(6770平方英尺)，并配有10个指定的地下停车位。它的指导价相当于每平方米2644欧元，而在5月份的拍卖中，购物中心1号套房的售价为每平方米3723欧元，售价为130.3万欧元。
价格差异的原因在于，1号套房的优势在于可以完全出租给三个租户，并且每年的预留租金总计为12.5万欧元(加上增值税)。相比之下，28号和29号套房是空置的，它们的住宿分布在一层、一层、二层和三层。
另一方面，拍卖商表示，这两间套房有可能改为医疗用途，因为它毗邻灯塔私人医院，可能会吸引租户。最近的一份报告表明，将办公空间转变为医疗保健用途的趋势日益增加。
2018年，购物中心的三套套房以每平方米3721欧元的价格售出，一位私人投资者以365万欧元的价格购买了它们，相当于6.8%的初始净收益率。这三套套房的总建筑面积为981平方米，年租金将从26.94万欧元增加到28万欧元。
下周拍卖的下一个最有价值的地块是位于都柏林8号Inchicore Emmet Road 105-111号的物业，其中包括一个中间露台住宅投资以及相邻的填充开发场地。他们的综合指导价为70万欧元。
相对现代化的住宅区面积为130平方米(1399平方英尺)，包括两套一居室公寓，一套两居室公寓和一套一室公寓。这些公寓的总年租金为52,308欧元。毗邻的0.11英亩的场地包含了废弃的前Horse and Jockey酒吧和住宅楼。
位于cola lawn, Kilbeggan, Co Westmeath的另一个开发物业的指导价为65万欧元。
该项目占地1.41公顷(3.48英亩)，拥有36个住宅单元的全面规划许可。
