澳大利亚购房者有资格获得2.5万澳元的购房补贴，但由于可用的名额有限，潜在的房主必须尽快进入政府计划。
澳大利亚住房担保计划允许5万人在不需要担保的情况下购买房产，以帮助首次购房者、单亲父母和偏远地区的人购买住房。
在该方案中有三个项目;“第一套住房担保”将在2024-25年接受3.5万名申请人，“地区首次购房者担保”将接受1万人，“家庭住房担保”只接受5000名申请人。
抵押选择布莱克伍德的经纪人萨姆·内维尔说，对于没有任何家庭房产作为担保、只有5%存款的澳大利亚人来说，这个项目是一个不错的选择。
内维尔女士告诉7News:“如果你没有担保人，你要么支付(大约)2.5万美元的贷款保险，要么你必须等到你节省了20%的(存款)和费用，才能避免贷款保险，并获得更便宜的利率。”
贷款人抵押贷款保险是由借款人支付的费用，以确保银行在借款人无法偿还贷款时免受任何损失。
但根据澳大利亚住房担保计划(Australian Home Guarantee Scheme)，政府负责支付购房者违约的任何成本。
澳大利亚人只有在个人收入低于12.5万澳元或夫妻收入不超过20万澳元的情况下才有资格申请该计划。
一项新的研究发现，至少在2031年之前，澳大利亚的住房市场都将难以承受，届时新南威尔士州平均每周1500澳元的全职收入将不足以进入悉尼的住房市场。
悉尼科技大学和新南威尔士大学的研究人员特别指出，悉尼存在“普遍的负担能力危机”。
PropTrack数据显示，上个月全国房价上涨0.18%，达到新高，目前比2023年6月的水平高出6%以上。
2024年6月，墨尔本的房价中位数达到80.3万美元，而布里斯班的房价中位数达到84万美元，年涨幅超过14%。
从2023年6月到2024年6月，珀斯的房价中位数上涨了22%以上，目前的房价中位数为71.3万澳元。
内维尔女士说，随着全国房价的持续上涨，该计划中概述的上限跟不上市场的发展。
她说:“(上限)太低了，你看到的是越来越小的房产，或者被推到越来越远的地方才能进入这个计划。”
例如，内维尔表示，虽然阿德莱德的房价中位数为78.5万澳元，但借款人将无法购买任何超过60万澳元的房产。
此外，资格标准指出，申请人必须住在他们新购买的房屋中，而政府担保仍在房屋上。
内维尔鼓励未来的申请人尽快填写纳税申报表，勾选其中一项资格标准，并拜访经纪人，以增加申请过程中成功的可能性。
数千名澳大利亚人购买房屋可获得高达25,000美元的补贴
