预计澳大利亚房价将再次上涨，大多数首府城市的住宅和公寓价格将创下历史新高。
房地产门户网站Domain表示，预计珀斯、阿德莱德、悉尼和布里斯班将在2025财政年度引领房价，与昆士兰的阳光海岸和黄金海岸一起创造新的纪录。
房地产市场预测，到2025财年结束时，珀斯和悉尼的房价中位数将分别超过85万澳元和170万澳元，阿德莱德和布里斯班的房价中位数将分别达到98.4万澳元和99.9万澳元。
澳大利亚地区的房价中值也将创下纪录。
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悉尼、布里斯班和阿德莱德预计将引领公寓价格上涨。
悉尼的预测单位增长将与2023日历年和2024财政年度保持相似，而墨尔本和堪培拉的增长预计将略有加快。
Domain的房屋和公寓价格预测预测，到2025财年末，悉尼、布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价中位数预计将创下新纪录，其中悉尼的房价中位数将达到85.5万澳元。
Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，人口增长、建筑挑战和借贷能力将是澳大利亚市场预期价格上涨的原因。
鲍威尔博士说:“我们看到单身家庭的增加和家庭规模的总体减少，两者都放大了住房需求，移民进一步加剧了这种需求。”
“由于土地稀缺、建筑审批不力和建筑成本高企，住房建设也难以跟上人口增长的步伐，加剧了现有的结构性供应不足。”
鲍威尔博士说，7月1日的第三阶段减税将意味着更多的钱进入澳大利亚家庭，提高全国的借贷能力。
她说，对一些人来说，这将意味着增加预算，而对另一些人来说，这可能意味着增加借贷能力和进入市场。
鲍威尔博士说:“这三个因素都将进一步推高澳大利亚的房价。”
“虽然房地产价值的持续上涨对拥有房产的澳大利亚人来说是个好消息，但我们必须承认，对于许多试图进入房地产市场的澳大利亚人来说，越来越难了。”
鲍威尔博士说，澳大利亚迫切需要更多的住房供应来平衡市场，政府应该加快开发审批并鼓励建设。
Domain指出，导致价格下跌的因素包括收入停滞、失业率上升和消费者信心进一步下降。
