佛罗里达州的豪宅市场正在蓬勃发展，这在一定程度上要归功于该州私人飞机旅行的普及。
本周，全国最贵的10套房屋中有7套位于佛罗里达州南部海岸。从当选总统唐纳德·特朗普的棕榈滩领地到东北部海湾地区的热门地区那不勒斯，佛罗里达州在排名中名列前茅。
随着越来越多的美国人决定前往南方（尽管主要是在较低的价格范围内），市场获得了更多的吸引力。
但南佛罗里达已经成为寻求奢华生活的富有房主的聚集地，他们希望拥有该地区多个私人机场提供的灵活性。
“几十年来，温暖的天气和阳光明媚的海滩使佛罗里达成为度假和退休的目的地，”Realtor.com?首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）说。“对于富裕和高收入家庭来说，一个友好的商业环境和没有个人所得税的有利税收环境可能会增加吸引力。
“如果你开车去佛罗里达，尤其是南佛罗里达，可能需要一些时间，但如果你直飞的话，许多美国主要城市都在两到三个小时的飞行时间内，包括波士顿、纽约、芝加哥、达拉斯和休斯顿。”
在后新冠肺炎大流行时代，那些有能力负担私人旅行的人选择了放弃公共交通工具。私人飞机行业在2022年出现了巨大的增长，尽管自那以来航班数量已经趋于平稳。
私人飞机的增长主要集中在佛罗里达州南部，在全国最繁忙的25个私人飞机机场中，佛罗里达州有5个。
在疫情爆发之前，佛罗里达州南部海岸已经拥有美国最受欢迎的一些房地产，那不勒斯和棕榈滩县的豪华房产价值数亿美元。
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但房地产经纪人表示，最近，私人飞机旅行给该地区带来了更大的兴趣。比如，里维埃拉海滩（Riviera Beach）距离棕榈滩国际机场（Palm Beach International Airport）仅20分钟路程，但自去年以来，那里的房价已经惊人地上涨了163%。
目前，棕榈滩县（Palm Beach County）小镇的房价中值为110万美元（约合人民币444万元）。
那不勒斯约翰·r·伍德·克里斯蒂国际房地产公司首席营销官詹姆斯·施纳斯说：“私人飞机提供的便利，特别是大流行后，扩大了该地区的吸引力，因为富裕的买家优先考虑隐私和灵活性。”
富有的客户被南佛罗里达吸引的原因显而易见：阳光、冲浪和较慢的生活节奏。但他们也希望方便。
“乘坐私人飞机是超级富豪生活方式的一个至关重要的特征，”加州和佛罗里达州考德威尔银行（Coldwell Banker）的特许经纪人卡拉?阿米尔（Cara Ameer）表示。“这类客户往往在多个地方拥有房产，而且经常出差，所以能够轻松进出是关键，而且不用去公共机场。”
富裕客户也不太可能受到利率上升的影响。
佛罗里达州立大学的商学教授Mariya Letdin今年早些时候对《迈阿密先驱报》说：“市场的活跃程度较高。”“这是一个城中城的故事。较高的市场与正在发生的事情绝缘。在其他市场，我们将看到价格下降，因为利率保持稳定，人们负担不起扩大预算。”
即使是最近该地区接连发生的极端天气，包括飓风海伦和米尔顿，也没有阻止富裕的买家。
2024年，南佛罗里达州的房价同比上涨9.6%。
对房地产顾问马克?菲茨杰拉德（Marc Fitzgerald）的许多客户来说，随时可以自由飞行是一个很大的吸引力。
苏富比国际房地产公司（Sotheby 's International Realty）的菲茨杰拉德说：“我曾与多位买家合作，他们希望能够在周末飞过来，去他们的公寓，然后再飞回来。”“从机场开车10分钟到他们的第二家是必须的。”
他补充说，私人飞机旅行的增加“反映出人们对排他性、便利性以及既奢华又便利的生活方式的需求日益增长”。
在佛罗里达州的西南海岸，富豪们可以通过私人的那不勒斯市政机场轻松进出。
为了证明人们对私人旅行的兴趣日益浓厚，你只需要看看飞入NMA的私人飞机数量就知道了。2021年，该机场接待了113,137名乘客。
第二年，这一数字攀升至184,134人。
据那不勒斯机场管理局（Naples Airport Authority）称，至少有80%的人来这里是因为他们已经在科利尔县拥有房产，或者正在考虑购买房产。
同样，在佛罗里达州东南海岸，同时提供商业和私人航班的棕榈滩国际机场，在2019年12月至2022年12月期间，私人旅行增加了95%。
Schnars说：“对于那些想要购买第二套住房、投资房产或永久住宅的高净值人士来说，佛罗里达西南部是他们的首选。”
佛罗里达州东南部有多个可进可出的停机坪社区，房主可以简单地把飞机停在自家车道上。
位于惠灵顿棕榈滩附近的航空俱乐部是一个机场社区，在那里可以建造带有私人飞机机库的住宅。居民可以使用一条4000英尺长的私人跑道。
在附近的朱庇特（Jupiter）， Tailwinds封闭式社区也有2700英尺长的跑道，提供飞行机会。那里的一处房产市价为370万美元，幸运的买家可以选择在房产上建造一个定制的机库。
那不勒斯（Naples）的豪华住宅开发项目Wing South Airpark也提供了类似的设施。每栋房子都有一个定制的机库，开发项目围绕一条私人跑道而建。
