一家大型银行表示，由于承受能力的限制，公寓等小户型房屋的价格上涨速度快于大户型房屋。
哈利法克斯表示，需求已经发生了变化，扭转了冠状病毒大流行期间买家寻找更大房屋时出现的“空间竞赛”。
哈利法克斯表示，截至今年2月，一套公寓的平均价格上涨了2.7%，而排屋的平均价格上涨了2.6%。
半独立式住宅和独立住宅的价格涨幅较低，分别上涨1.7%和2.0%。
哈利法克斯表示，在过去的一年里，苏格兰的公寓价格增长最为强劲，上涨了5.9%。
随着利率企稳，购房者适应了拥有自己住房的新经济现实，弥补借贷成本上升的一种方法是瞄准较小的房产
阿曼达·布莱登，哈利法克斯抵押贷款公司
约克郡和亨伯是英国唯一一个去年公寓价格下降的地区，下降了2.9%。该地区的独立住宅价格在过去一年中也创下了5.0%的最大涨幅。
与此同时，英格兰东北部的排屋价格涨幅最大，为7.6%，半独立式住宅的平均价格涨幅最大，为5.9%。
以现金计算，独立住宅的价格涨幅最大，截至今年2月的一年中平均上涨了8853英镑。一套公寓的平均价格上涨了4290英镑。
哈利法克斯说，在利率上升的环境下，抵押贷款负担能力受到挤压，这让许多潜在购房者在采取行动前三思。
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但该机构补充称，随着利率企稳，房地产活动开始升温，今年年初，小型住宅的价格涨幅最为强劲。
该银行表示，购房者一直在调整他们的预期，以补偿更高的借贷成本，以及应对普遍的生活成本紧缩。
哈利法克斯补充说，“弹性”的首次购房者市场也有所帮助。
销售渠道正在增长，我们预计2024年将有比去年多10万人搬回家
Richard Donnell, Zoopla
根据哈利法克斯的数据，虽然首次购房者的总数比近年来要少，但在2023年，该行业占抵押贷款购买的所有房屋的53%，这是自1995年以来的最高比例。
报告补充说，去年首次购房者购买的房屋中，公寓和连栋住宅占57%。
哈利法克斯抵押贷款负责人阿曼达?布莱登(Amanda Bryden)表示:“随着利率企稳，购房者适应了拥有住房的新经济现实，弥补借贷成本上升的一种方法是瞄准较小的房产。”
“这在首次购房者中尤其如此，他们近年来已经证明了自己的弹性，现在占近30年来抵押贷款购房比例最大。
“我们看到，今年头几个月的房地产价格反映了这一点，公寓价格上涨幅度最大，缩小了过去四年大部分时间里存在的大型房地产的‘增长差距’。”
房地产网站Zoopla发布这些数据时表示，预计今年的房地产销售量将比2023年增加约10万套，2024年的销售量约为110万套，而2023年为100万套。
Zoopla表示，英格兰南部和东米德兰兹地区的房地产市场尤其有可能继续出现价格下跌。
Zoopla的执行董事理查德·唐纳说:“销售渠道正在增长，我们预计2024年将有比去年多10万人搬回家。”
以下是哈利法克斯(Halifax)的数据显示，截至今年2月，英国房地产按类型的平均涨幅。数据显示了2024年2月的平均价格，以及按百分比和现金计算的年涨幅:
公寓，163,016英镑，涨幅2.7%，4,290英镑
Terraced, 224173英镑，涨幅2.6%，5643英镑
半独立式住宅，295199英镑，涨幅1.7%，4797英镑
独立式，451,655英镑，涨幅2.0%，8,853英镑
