由于利率上升、劳动力和材料成本高企继续造成影响，上月新屋建筑批准数量保持不变。
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)周四表示，4月份独栋住宅批准量下降1.6%，多单元住宅批准量下降1.1%，公共住宅批准量有所改善。
整体住宅价格温和下跌0.3%，3月份为上涨2.7%。
在借贷成本上升、建筑材料和劳动力成本上升的情况下，新屋开工率一直低迷。
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然而，需要更多的住房，联邦政府的目标是从2024年中期开始，在五年内新建120万套住房。
要实现这一目标，每年需要建造约24万套住房，但目前每年的批准数量约为16.35万套。
牛津经济研究院澳大利亚高级经济学家Maree Kilroy表示，审批活动不太可能进一步下滑，但在利率保持稳定的情况下，今年剩余时间内将在低于趋势水平的水平上出现泡沫。
她在一份报告中写道:“随着联邦和州政府降息和政策支持的实施，2025年的势头将会增强。”
在5月初的一次演讲中，澳大利亚储备银行首席经济学家兼助理行长萨拉?亨特(Sarah Hunter)表示，新的住房供应需要时间才能上线，“许多项目仍不可行”。
各州的住宅批准总数参差不齐，塔斯马尼亚州下降最多，下降了16.1%，其次是新南威尔士州，下降了4.5%。
南澳大利亚州的批准数量增长了13.9%，昆士兰州增长了5%。
房屋产业协会资深经济学家Tom Devitt表示，澳洲在2023/24财年新屋开工数量为逾10年来最低。
德维特表示:“与此同时，澳大利亚正面临创纪录的人口增长和严重的住房短缺，预计这种情况至少将持续几年。”
他表示，解决住房行业的税收、规划、土地和监管限制问题，是实现州和全国住房目标、缓解住房危机的“唯一希望”。
