英国全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)的数据显示，11月份英国房价连续第三个月上涨，抵押贷款成本下降的希望和工资上涨帮助提振了整个房地产市场的需求。
全国范围内公布的月度房价指数显示，与10月份相比，上个月的房价小幅上涨了0.2%。
11月份房地产价格同比下跌2%，较10月份3.3%的同比跌幅有所缓和。
在英国，11月份的平均房价为258,557英镑。
Nationwide首席经济学家罗伯特?加德纳(Robert Gardner)表示，房价同比跌幅仍然“疲弱”，但已是“9个月来最强劲的表现”。
他表示:“近几个月来，市场对银行利率未来走势的预期发生了重大变化，如果这种变化持续下去，可能为房地产市场活动提供急需的支持。”
英国央行(Bank of England)的政策制定者上个月决定将利率维持在5.25%不变，这提高了人们的预期，即借贷成本可能已经达到峰值，并将在未来一年开始下降。
预期的转变很重要，因为它导致了长期利率的下降，即支撑抵押贷款定价的互换利率。
加德纳先生说:“如果持续下去，这将有助于缓解最近几个季度抑制房地产市场活动的负担能力压力，其中购房抵押贷款批准数量比疫情前的水平低30%左右。”
富时100直播:全国房价指数连续第三个月上涨，股价上涨
劳埃德、哈利法克斯和苏格兰银行将关闭另外45家分行
NatWest和RBS宣布关闭另外19家分行
赞助
在这个圣诞节用“葡萄酒飞行者”赢得一百万Avios
他表示，借贷成本的适度下降，加上工资上涨和房价下跌或放缓，应有助于推动未来几个月房地产市场活动的上升。
“然而，快速反弹似乎仍不太可能，”加德纳强调。
“生活成本压力正在缓解，通胀率目前低于平均工资增长率，但消费者信心依然疲弱，调查人员继续报告称，新买家的询价水平较低。”
英国央行(Bank of England)行长安德鲁?贝利(Andrew Bailey)坚称，政策制定者在继续努力降低通胀之际，考虑降息“还为时过早”。
房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的英国住宅研究主管汤姆?比尔(Tom Bill)表示:“如果我们还没有触底，那么目前英国房地产市场的放缓一定已经接近了。”
“由于交易数量较低，价格指数可能更加波动，但随着最糟糕的经济数据过去，最近几周市场情绪有所改善。”
然而，Pantheon Macroeconomics的高级经济学家加布里埃拉?狄更斯(Gabriella Dickens)表示，过去几个月全英房价指数的上升趋势可能会在短期内逆转，她补充称，“房价的实质性复苏似乎还需要几个月的时间”。
“不过，明年的前景更加光明，”她补充说。
“最近市场对银行利率预期的下降意味着，抵押贷款利率现在看来将比我们此前预期的下降得更远、更快。”
Moneyfacts的数据显示，周四，两年期固定住房抵押贷款平均利率为6.05%，接近跌破6%的关口。
