投资者在中环投资由于利率上升和大流行后对传统的改变，伦敦的写字楼数量减少了近三分之二正常的工作模式会让他们付出代价。
房地产咨询公司仲量联行为《标准晚报》提供的临时数据显示，截至9月30日的三个月里，伦敦金融城和伦敦西区的投资额为12亿英镑。
该公司表示，这比2022年第三季度的32亿英镑交易额低63%，使今年迄今的销售额达到49.8亿英镑。
该公司伦敦市中心资本市场主管朱利安?桑德巴赫(Julian Sandbach)表示:“截至9月底，投资于伦敦市中心写字楼的资本水平处于极低水平，但2023年仍有可能超过全球金融危机前后2008/9年的历史最低投资水平。”
由于雇主重新评估混合办公所需的空间，伦敦庞大的写字楼市场出现了出租数量下降、空置率攀升的情况。但租户需求一直很强劲，因为企业希望升级到更现代化、更环保的总部。
伦敦开发商GPE的首席执行官托比?考陶德(Toby Courtauld)今天在一份业务更新中表示:“我们看到，我们的一系列高质量、位置优越的空间都有健康的需求，签约客户的租金远高于2023年3月的租金价值。”
在谈到投资市场时，仲量联行的桑德巴赫表示:“利率迅速上升的双重影响，加上办公室工作性质方面的结构性挑战，给市场带来了不确定性。”
但他补充说:“令人鼓舞的是，我们看到向买家提供的交易水平正在上升。机构活动减弱，私人投资者填补了市场空白，在当前环境下享受着优质资产的更高回报率。”
该公司估计，目前正在出售的空间价值15亿英镑，今年夏天完成的销售包括GPE以7000万英镑收购Soho广场地产。
许多开发商认为，企业希望高质量的办公室能够吸引员工，即使他们每周只在里面工作一段时间。
房地产经纪公司Avison Young伦敦市场董事总经理多米尼克?阿米(Dominic Amey)表示:“英国和海外有大量投资者感兴趣，他们准备现在购买或观望，但有能力的业主将试图持有资产，直到估值改善，或者一些业主可能试图以过于乐观的价格出售，而买家只是不参与这些，导致交易量下降。”
