本周，高风险的房地产和上流社会的俱乐部发生了激烈的冲突，高档的核心俱乐部(Core Club)的所有者对他们所谓的合作伙伴兼房东迈克尔·施沃(Michael Shvo)提起了一项令人震惊的诉讼，要求赔偿6亿美元。
在纽约州最高法院提起的诉讼称，施沃用“险恶和欺诈”的手段，将这家魅力非凡、以商业和文化为重点的核心俱乐部引诱到了第五大道711号——他声称拥有这座建筑。
被指控的行为包括:施沃试图以1美元的价格偷偷获得俱乐部50%的控制权;未能履行在意大利米兰及旧金山资助及兴建新扶轮社前哨站的承诺;曼哈顿新俱乐部的开业时间被推迟，经营不善，导致Core的创始人和老板珍妮和丹格内企业不得不动用自己的资金。
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超级高端的核心俱乐部(Core Club)占地6万平方英尺，位于原可口可乐大楼的前四层，会员费为每年1.5万美元起，不同级别的会员可达10万美元。
Core Club于2002年在东55街66号(66 E. 55th St.)首次开业，它比之前的店面更大、更时髦，吸引了纽约政界、华尔街、房地产和法律界精英的聚集地。
现任和前任成员包括大都会队老板史蒂文·科恩、肯尼斯·科尔、托里·伯奇、美国国家橄榄球联盟总裁罗杰·古德尔和金融家安东尼·斯卡拉穆奇。
这件衣服让人大吃一惊。这对已婚夫妇的Enterprises和Shvo之间似乎有一场爱的盛宴，Shvo在第五大道711号的知名写字楼租户包括法国酒店公司雅高(Accor)、Loro Piana和Allen + CO。拉尔夫·劳伦(Ralph Lauren)炙热的Polo Bar餐厅也在这里。
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这个闪闪发光的设施包括一个名为555的餐厅、一个酒吧、一个地下酒吧风格的休息室、户外露台、艺术画廊空间、私人客房和一个精心设计的水疗中心。
Jennie Enterprise称核心俱乐部于2023年10月开业是“我们故事中的关键时刻”。有了这个新的地标性地点，我们将我们的创始愿景带入了一个激动人心的新篇章。”
但根据诉讼，这次发射对她和丹格内来说一点也不刺激，这是BisNow NY首先报道的。
起诉书指称，Shvo未能及时取得占用证书，迫使企业花费80万美元延长其在原来地点的租约。
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据称，此次发射还受到施工不严谨的困扰。在其他索赔中，“Shvo武断地从项目中删除了所有的条形照明装置和顶灯罩，使俱乐部灯光昏暗，美观不佳。”
起诉书称，什沃还涉嫌利用该俱乐部的餐厅和活动场地举办自己的私人活动，他欠下了8万美元，其中包括一个孩子的生日派对，并进一步利用该俱乐部为他的妻子塞琳(senen)提供帮助。
但诉讼的核心是，斯沃违背了为俱乐部在其他城市“大规模扩张”提供1亿美元资金的承诺，并计划不正当地攫取50%的业务。
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根据诉讼，施沃只是第五大道711号的物业经理，而该物业实际上归德国养老基金Bayerische Versorgungskammer (BVK)所有。据称，他“试图利用BVK的资源，以确保核心俱乐部50%的个人所有权权益。”
Enterprises还表示，Shvo和BVK串通使Core Club签署了一份“不合理的”租约，该租约是基于Shvo承诺投资1亿美元。
Shvo的律师Morris Missry称，这起诉讼是“一种孤注一掷的尝试，旨在帮助Core Club的所有者履行他们在一系列具有约束力的书面协议中承诺的非常明确的义务。”
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米什里补充说:“我们不会受到威胁或压力，不会提供租金减免或其他不合理的让步，并将积极捍卫这场诉讼。”
一位消息人士表示，和解可能会比诉讼中残酷的措辞所暗示的要早，其中包括提及什沃过去“因逃税而被判重罪”。(Shvo在2018年支付了350万美元的赔偿金)。
两家企业及其律师没有回复记者的置评请求。
